リフォーム
リノベーション

A.工事の内容・規模により様々ですが、キッチンやトイレ、一部の居室の工事の場合は、ほとんどのお客様に住みながら工事をさせていただいております。
ですが、フルリノベーション等の大規模な工事については、工事期間中は、お施主様のご実家等別の場所で生活いただくようになります。 大規模な工事であっても、内容によって住みながらの工事が可能な場合もございますので、工事の際にご相談下さい。

A.それぞれ現場によって工事に期間は変わります。
トイレの便器の交換だけだと工事は１日。
トイレ室内を改修する場合は、２～３日。
キッチンの場合、入れ替えだと１日、キッチン室内の場合は4～５日。
お風呂、洗面はタイルなどのお風呂からユニットバスに改修の場合、7～8日。
ユニットバスからユニットバスへの改修は2～４日。
和室から洋室への改修は６畳の部屋全体改修（床、天井、壁）の場合だと、7～8日になります。
大規模の改修工事になりますと、例えば、水まわり全部（トイレ、キッチン、浴室、洗面、給湯機）の工事では、１ヶ月～２ヶ月程の工事期間になります。
お気軽にご相談ください。

A.年間140件程のご依頼を頂く中で、多くの場合はご希望に沿う工事が可能なのですが、中には建物の構造上の問題等で、100％ お客様のご希望通りとはならない場合もございます。
ですが、可能な限りお客様のご希望に沿えるようなご提案させていただきます。
お気軽にご相談ください。

A.固定資産税が上がるリフォームは、床面積を大きくするとその床面積にかかわらず増築部分も固定資産税の課税対象となります。
また、外気分断性・土地定着性・用途性の3点を満たせば、増築したサンルームも課税対象となります。
減税対象になるリフォームは、国や地方自治体が、一定の条件を満たしたものに対して減税する制度を設けている場合があります。細かい適用条件や減税率は制度によって異なりますが、主に3タイプに対して減税が適用されます。
・耐震リフォーム
・バリアフリーリフォーム
・省エネリフォーム
があります。
ただし、自治体の減税制度は、制度自体あるところとないところがあるので、事前に必ず担当窓口にご確認してください。

リノベーションによって固定資産税は、上がる場合、下がる場合、変わらない場合それぞれあります。
固定資産税は不動産の評価に額によって決まるので、どんな改修をしたかが影響します。
例えば、経年劣化した部分を原状回復するのであれば、建物の価値は上がるわけではなく元に戻るだけなので、固定資産税は変わりません。
一方で、部屋を増築して床面積が広くなった場合などは、増えた面積分の建物の価値が上がるため、固定資産税も上がる可能性が高いでしょう。
リノベーションによって固定資産税が下がるケースですが、リノベーションして評価額が下がったので税額も下がるわけではありません。リフォームと同様で自治体の減税制度は、制度自体あるところとないところがあるので、事前に必ず担当窓口にご確認してください。

A.リフォームとリノベーションに明確な優劣は無いと思っております。
工事の内容や、目的によってどちらを選択するかというのは、場合により、様々ですので、お客様のご希望や、これからのライフプランについて、お打合せの際にお伝えいただいた内容をもとに、最適なリフォーム・リノベーションのご提案をさせていただきます。